El tema de la presidencia en la comunidad de propietarios trae a muchos e cabeza. Contar con un administrador de fincas profesional aligera muchisimo esta tarea, ya que asume la ejecución de gran parte de estas funciones. Sin embargo, el Presidente debe de estar al tanto de las funciones que le competen y que le…
Las obligaciones con Hacienda no terminan en nuestra declaración de IRPF o en las gestiones como autónomos o empresarios, si vivimos en una comunidad de propietarios, también tenemos unas obligaciones que cumplir. Las que deben cumplir todas las comunidades son la presentación del modelo 347, que es la declaración anual de operaciones con terceras personas ,…
Cada vez más comunidades desean instalar en sus recintos medidas de seguridad, las noticias sobre robos no paran de sucederse, el aumento del alquiler y de la rotación en inquilinos ha aumentado también la sensación de inseguridad. La opción de las cámaras es la más extendida, ¿qué es necesario para llevar a cabo esta medida?…
Llega el buen tiempo, los días libres y nos preguntan «¿Puedo hacer una barbacoa en mi terraza?» La ley de Propiedad Horizontal no incuye el tema barbacoas como tal, vendría referido en el artículo 7.2: «Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto…
En las oficinas Ecofincas ofrecemos a todos nuestros clientes un Servicio Legal Especializado. Además de asesorarte sobre todo lo relacionado con tu comunidad de propietarios, ahora, además, podemos ayudarte si tienes cláusula suelo y decides reclamar. Nuestro despacho jurídico le ofrece la reclamación a su entidad bancaria sin provisión de fondos, cobrándole únicamente un 10%…
Seguramente habréis visto en las Actas de las Juntas de Propietarios de vuestras comunidades, que aparece indicado un coeficiente. Os contamos a qué se refiere, y anotad porque es importante. En función de la superficie, situación, uso, etc. de su local, vivienda o garaje, cada propietario tiene asignado un porcentaje, un % de participación en…
La Ley establece que un propietario responde de las deudas comunitarias generadas durante el año de la adquisición de la vivienda y en los tres años anteriores a la misma, por tanto es lógico que la Comunidad de Propietarios reclame la deuda a esta persona, pues el Administrador y/o el Presidente no entran en cuestiones…
Hoy nos planteamos una situación cada vez más solicitada en nuestras oficinas de Administración de Fincas: «queremos que la limpieza y mantenimiento las haga un vecino». Cada vez es más frecuente que en las comunidades se considere que uno de los propios vecinos haga las labores de limpieza o mantenimiento del bloque descontándose las cuotas…
