Hoy nos planteamos una situación cada vez más solicitada en nuestras oficinas de Administración de Fincas: «queremos que la limpieza y mantenimiento las haga un vecino». Cada vez es más frecuente que en las comunidades se considere que uno de los propios vecinos haga las labores de limpieza o mantenimiento del bloque descontándose las cuotas…
Muchos de los clientes de ECOFINCAS han decidido alquilar su vivienda. Sin embargo, a pesar de haber tomado ciertas precauciones en la elección de su inquilino, acuden a nuestras oficinas planteándonos situaciones como éstas: “La cisterna del baño, no funciona”, “la persiana del dormitorio se ha estropeado”, “la lavadora no centrifuga correctamente”,… Cualquiera de estas…
Rotundamente no. No se pueden cortar servicios ni suministros a un vecino por deudas con la comunidad ya que podría ser considerado como una falta o delito de coacciones tipificado en el Código Penal. Y obviamente tampoco se podrá pedir en el Juzgado pues son sanciones que no están previstas en la Ley de Propiedad…
La instalación de ascensor en comunidades ya no requiere 3/5, solo mayoría Hasta el 28 de junio de 2013, la instalación de ascensores en comunidades de propietarios, como servicio de interés general, requería el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios que además representaran las 3/5 partes de las cuotas de…
El nuevo propietario responderá de las deudas del año en curso y de los tres anteriores. Las modificaciones introducidas en la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 8/2013 entre las que se encuentra, entre otras muchas, el que el nuevo propietario de un piso o local deberá responder, además de las deudas vencidas del…
¿ Es obligatorio aceptar la presidencia de una Comunidad de vecinos, sin haber estado presente en la reunión en la que se tomó dicha resolución? Es obligatorio aceptar ese cargo, se haya asistido o no a la Junta en que se hizo el nombramiento. Si el designado entiende que no puede o no debe aceptarlo,…
Establece el artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que la convocatoria a la Junta de la comunidad de propietarios contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto si se dan los…
Ecofincas es una empresa basada en el modelo de unión y fuerza en grupo, a través de la forma de franquicia, que ofrece una forma diferente y eficaz de administración de comunidades y propiedades. Su director, Adrián Gutiérrez, lleva 3 años ofertando un servicio integral para resolver todas las cuestiones que un propietario o presidente de…
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